Kaufpreis. Nießbrauch: Immobilie verkaufen oder vererben und weiter nutzen Nießbrauch Unter Nießbrauch wird die Berechtigung verstanden, aus einem Grundstück, einer Wohnung oder einem Haus Nutzungen zu ziehen. Maklercourtage Größe & Zustand. Wer solch ein Haus kauft, sollte sich darüber im Klaren sein, dass die Personen mit Nießbrauch weiterhin in der Immobilie wohnen und sogar Mieteinnahmen erzielen können. Für Selbstnutzer:innen ist deshalb ein solches Objekt weniger relevant. Nur manche Kapitalanleger:innen interessieren sich für einen Kauf einer Immobilie mit Nießbrauch. Das sollten Sie Nießbrauchrecht: Immobilie verkaufen mit Wohnrecht Beim Verkauf mit Nießbrauch verhält es sich ähnlich zur Leibrente. Der sogenannte „bloße Eigentümer“ behält also das Objekt an sich. Wenn Sie fest planen, auch im Alter in Ihren vier Wänden wohnen zu bleiben, sollten Sie spätestens nach dem Auszug der Kinder über die zukünftige Nutzung Ihres Hauses nachdenken. Das heißt altes Dach runter, Kniestock drauf u.s.w. Zudem können Sie mit attrakti-ven Zuschüssen und günstigen Finanzierungsbedingungen rechnen, wenn Sie das Gebäude altersgerecht umbauen Nießbrauch und Pflicht zur Instandhaltung: Nießbraucher dürfen das Haus oder die Wohnung nicht einfach umbauen. Wichtig: Nach § 1059 BGB ist der Nießbrauch grundsätzlich nicht an Dritte übertragbar – eine Ausnahme kann bei juristischen Personen möglich sein (§ 1059a BGB). Sie sind berechtigt, das Grundstück in Besitz zu nehmen und sämtliche Nutzungen daraus zu ziehen. Nießbrauch Bei Nießbrauch-Konzepten erhalten die Seniorinnen und Senioren eine Einmalzahlung und zusätzlich ein lebenslanges unentgeltliches Nutzungsrecht für ihre Immobilie. Gesetzlicher Inhalt des Nießbrauchs gemäß § 1030 BGB ist das Nutzungsziehungsrecht.

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